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濟南調整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目預售形象進(jìn)度要求

时间:2020-03-05     【转载】

中新網(wǎng)濟南2月21日電 (郝學(xué)娟)濟南對已經(jīng)領(lǐng)取施工許可證的<a title="房地產(chǎn)" style="color: rgb(102, 102, 102); cursor: default;" href="http://house.china.com.cn/" target="_blank">房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目,適當調整預售進(jìn)度要求,將高層、小高層建筑預售形象進(jìn)度不少于地上12層調整為不少于地上6層,多層建筑調整為正負零;對復工的項目,可依企業(yè)申請,提前一個(gè)節點(diǎn)返還商品房預售款重點(diǎn)監管資金。

  濟南市政府21日召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )對日前出臺的《關(guān)于應對新冠肺炎疫情保障城鄉有序建設的若干政策意見(jiàn)》進(jìn)行解讀。據濟南市住房和城鄉建設局黨組成員、副局長(cháng)吳力介紹,建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)對濟南市經(jīng)濟發(fā)展具有舉足輕重的作用。這些政策意見(jiàn)的出臺,既是為解決因疫情防控給企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成的困難,也是為保證該市經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展、確保全年任務(wù)目標的完成提供政策支持。

  吳力介紹說(shuō),受疫情影響,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、建筑業(yè)企業(yè)也面臨著(zhù)因停工停產(chǎn)、銷(xiāo)售受限造成的短期資金困難,因防疫物資購買(mǎi)渠道少、貨源不足、辦公場(chǎng)所限制造成的生產(chǎn)防疫困難,因交通管制、各居住地封閉、限制出入等原因造成的外地一線(xiàn)建筑員工返崗困難,原材料企業(yè)復產(chǎn)、物流難造成的原材料供應難及復工流程、手續不明確,部分正常行政服務(wù)審批業(yè)務(wù)無(wú)法正常受理等難題。

  對此,濟南市適當調整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目預售形象進(jìn)度要求及預收款資金監管、疫情期間銷(xiāo)售方式等。在疫情防控期間,在預售資金返還節點(diǎn)方面,對已取得預售許可證的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目,工程進(jìn)度未完成主體結構的按完成主體結構節點(diǎn)核減,完成主體結構的按完成內外裝飾節點(diǎn)核減,完成內外裝飾的按完成單體竣工驗收備案節點(diǎn)核減,完成竣工驗收備案的按已取得綜合驗收備案核減,終止專(zhuān)用賬戶(hù)監管協(xié)議。

  在銷(xiāo)售方面,濟南市鼓勵企業(yè)通過(guò)線(xiàn)上銷(xiāo)售、線(xiàn)下預約辦理的方式售房,避免人員聚集,造成交叉感染和疫情擴散。隨著(zhù)疫情防控形勢變化,濟南市正在研究售樓處、中介門(mén)店在嚴格做好疫情防控的前提下,逐步恢復營(yíng)業(yè)的意見(jiàn)。關(guān)于購房資格核驗工作,近期該市相關(guān)部門(mén)已通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),可以通過(guò)網(wǎng)上預約,原件核驗容缺辦理的方式進(jìn)行,以保證房屋銷(xiāo)售等相關(guān)業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。

  此外,濟南市還通過(guò)加大金融支持力度、開(kāi)展銀企對接會(huì )、暢通線(xiàn)上金融服務(wù)等措施幫助企業(yè)渡過(guò)短期流動(dòng)性困難。并加大批而未供和閑置土地處置力度、確定履約延續期或責任豁免期、加快規劃土地審批服務(wù),以確保土地供應。


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